Descubra por que paranaenses migram para o mercado imobiliário de SP

Nos últimos tempos, um movimento que começou de forma discreta vem ganhando força entre quem vive no interior do Paraná: investir em imóveis em São Paulo. A ideia é simples — diversificar o patrimônio, garantir uma renda extra e aproveitar um mercado imobiliário que segue valorizando.

E não é só em Curitiba. Em cidades como Apucarana, Londrina, Maringá e Arapongas, cresce o interesse por regiões estratégicas da capital paulista. Entre os destinos mais procurados estão os bairros de Perdizes e Vila Romana, localizados na Zona Oeste da cidade.

Mas por que São Paulo?

Nos últimos 12 meses, Perdizes viu uma valorização significativa do seu mercado imobiliário, registrando um aumento de cerca de 22,4% nos preços, segundo dados da Exame de julho de 2025. Esse cenário tem motivado cada vez mais investidores de fora do estado.

São Paulo como destino de investimento para paranaenses

São Paulo oferece uma combinação difícil de encontrar em outras capitais brasileiras:

● Valorização dos imóveis ao longo dos anos;

● Facilidade na hora de alugar;

● Procura constante de quem vem estudar, trabalhar ou se tratar na cidade;

● E uma estrutura urbana completa, com tudo funcionando.

Para quem mora no Paraná, investir por lá pode ser uma forma de garantir mais estabilidade financeira sem depender só do cenário local. E o melhor: com a tecnologia, hoje dá pra fazer tudo à distância — da escolha do imóvel à gestão do aluguel — com praticidade e segurança.

Investir à distância ficou mais simples do que parece.

O modelo Short Stay: retorno acima da média

O chamado Short Stay, ou aluguel de curta temporada, tem crescido bastante nos grandes centros urbanos. O formato funciona assim: imóveis menores, já mobiliados e bem localizados são alugados por poucos dias ou meses. O público é variado — executivos, estudantes, turistas — e o retorno costuma ser maior do que nos contratos tradicionais.

Short Stay é para quem busca praticidade — e retorno rápido

Bruno Yamauti, diretor comercial da YK Private, imobiliária com forte atuação em Perdizes, resume o cenário:

“A procura por imóveis para Short Stay por pessoas de fora do Estado de São Paulo cresceu muito nos últimos anos. Hoje existem profissionais especializados que ficam responsáveis por essas locações, cobram uma comissão por resultado e tornam possível a gestão mesmo para proprietários que estão longe”.

Esse tipo de aluguel combina bem com quem vive no Paraná, mas quer investir em São Paulo. Ele permite:

● Usar o imóvel de vez em quando;

● Ter uma renda passiva recorrente;

● E ainda ver o imóvel valorizar com o tempo.

"Eu sou de Maringá e comprei meu primeiro imóvel em Perdizes em 2021. Fiz tudo à distância. Hoje ele está alugado e me dá um retorno mensal estável. Foi mais fácil do que eu imaginava.", Cássia Felix, investidora paranaense

Perdizes: sofisticação, alta demanda e localização estratégica

Um dos bairros mais valorizados de São Paulo, Perdizes chama atenção pela localização e pela infraestrutura. Ali perto estão a PUC-SP, o Allianz Parque, o Shopping Bourbon e diversos hospitais, como o São Camilo, Clínica Albert Einsten Perdizes e o Samaritano a pouco km da região.

Nos últimos anos, a região passou a receber empreendimentos modernos, pensados para investidores: apartamentos compactos, com projetos bem planejados e excelente potencial de aluguel — seja no formato tradicional ou no Short Stay.

Acesse: Imobiliária em Perdizes YK Private

A YK Private é referência na região, com imóveis ideais para quem quer investir mesmo morando longe.

Vila Romana: o vizinho em plena valorização

Colada em Perdizes, a Vila Romana vem se firmando como uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Suas ruas tranquilas, o clima familiar e os novos empreendimentos de alto padrão atraem tanto moradores quanto investidores.

É um ótimo bairro para quem quer alugar imóveis por temporada ou para quem procura um público de médio prazo, como famílias ou profissionais que mudam temporariamente para São Paulo.

Veja os apartamentos à venda na Vila Romana

Como comprar um imóvel em SP morando no Paraná

Hoje, investir em outro estado é muito mais simples do que há alguns anos. A YK Private, por exemplo, oferece um processo completo, pensado para quem quer comprar sem sair do Paraná:

● Atendimento remoto e personalizado;

● Tour virtual detalhado dos imóveis;

● Estimativas claras de retorno com aluguel;

● Suporte jurídico e financeiro em todo o processo.

Com isso, o investidor acompanha cada etapa de forma segura, sem precisar estar fisicamente em São Paulo.

É hora de olhar além do Paraná

Para quem vive no interior do Paraná e já conquistou estabilidade local, pensar em um imóvel em São Paulo pode ser o próximo passo. Não se trata apenas de diversificar, mas de buscar um investimento com liquidez, valorização e potencial de renda.

Com novas ferramentas e apoio de quem entende do mercado, investir em outra cidade deixou de ser complicado — e pode ser uma excelente estratégia de longo prazo.